1: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:00:31.57 ID:+IYh6YVXd.n

なんこれ?
払わなくていいの?
637093c6.jpg











7: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:02:32.93 ID:6gZ41OBlp.n

>>1息が黄ばんでんじゃね


2: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:01:03.27 ID:jNs4RRnS0.n

何年住んでた?
壁紙破いたりした?


27: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:10:12.30 ID:+IYh6YVXd.n

>>2
初めから汚れてるのもあったし、
自分でつけたのはどれかわからん。
自分で傷つけた記憶はないよ


3: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:01:11.43 ID:tJNOXJMEd.n

吸ったでしょ?嘘つくなクズが


4: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:01:12.24 ID:UZQdNhIQa.n

敷金だかで賄えないほど高いのか?


5: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:01:22.96 ID:+V9wbTKBd.n

原因をタバコ一つに限定するゴミ


8: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:02:38.97 ID:ScFwKVak0.n

お前の体臭


9: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:02:43.33 ID:/Ffuzw1z0.n

煙草吸わんでも、壁汚せば壁紙張り替えくらいするさ


10: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:03:10.55 ID:dFQkMcrGa.n

逆にタバコ吸ってたけど請求なかったわ


11: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:04:38.94 ID:a5kiCmsA0.n

馬鹿すぎるだろ子供か


12: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:04:42.09 ID:OFGtOMMAa.n

壁紙は仕方ないかも
ただ経年劣化による自己負担額は考慮されるべきだよ
あと平方あたりの単価も相場あるし、見積りの明細出してもらえ


13: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:05:02.88 ID:+IYh6YVXd.n

敷金0だったから払わないといけない
ちなみに請求書にはタバコのヤニによる壁紙張替え代とある


18: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:07:03.13 ID:OFGtOMMAa.n

>>13
なら文句言えばいいよ。
引いたら負け


14: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:05:47.81 ID:sMghYN540.n

壁紙の経年劣化やテレビ裏冷蔵庫裏の黒ずみ等日常生活の範囲内での汚れは貸主負担が原則です


15: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:06:25.93 ID:svv08223d.n

せっかくだし今から喫煙始めろよ


16: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:06:36.96 ID:sMghYN540.n

敷金0なら契約書を確認しないとな
ともかくタバコ吸ってない旨伝えて交渉








17: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:06:53.04 ID:jNs4RRnS0.n

敷金0だから払わなきゃいけないわけじゃない
煙草吸ってないのならちゃんと主張しろよ
不動産屋のおっさんが相談のってやるから詳細かけや


19: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:07:43.18 ID:6D6sTNwud.n

敷金診断士呼べよ
安くすむぞ


20: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:08:02.78 ID:+IYh6YVXd.n

あと退去作業の際にかかる費用を聴いたのだけど、
鍵の交換代がかかるけど、日割りの家賃がキャッシュバックがあるので4万ほど戻ってくると言われた。
んで、手紙が来たらなぜか五万円の請求で戸惑ってる


25: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:09:36.34 ID:OFGtOMMAa.n

>>20
シリンダー交換は合鍵含めて全て返却すれば本来不要


21: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:08:13.07 ID:KE8CmIIPd.n

精子壁にかけた?


22: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:08:16.74 ID:YerOjvd9p.n

ただあいつら適当なケチつけて請求してくるから気をつけろよ


23: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:08:53.07 ID:bdp7vrNS0.n

ガイドラインに沿った請求書の作成依頼しろ


24: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:09:24.16 ID:jNs4RRnS0.n

鍵無くしたのか?
鍵交換費も契約書に負担の旨の記載ないなら払う必要ない


28: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:10:37.24 ID:+IYh6YVXd.n

>>24
無くしてないよ
返した


26: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:10:06.07 ID:dn61W/Kor.n

タバコ吸ってても払う義務はないんだぜ


29: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:10:39.27 ID:OFGtOMMAa.n

てか最初の契約書が全てだから、そこにないものは払わなくていい
契約書に退去時の費用としてシリンダー交換とか書いてたら諦めろん


40: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:14:51.28 ID:+IYh6YVXd.n

>>29
鍵交換は初めに交換って言われたから納得してる
ただ壁紙については、タバコ吸うのみといわれたし


30: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:10:48.35 ID:jNs4RRnS0.n

鍵なにかしらんがシリンダーなんて1つ5000円くらいなのにな
鍵は相場わかりずらいからボリ放題


34: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:12:15.27 ID:6D6sTNwud.n

>>30
俺も何度か交換した事あるけど素人でも5分で交換できるのにな


31: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:11:18.23 ID:0OX9BqPGd.n

なんで新しく貸し出すための準備をこっちで負担しなきゃならないのか


32: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:11:55.26 ID:rsoUoNtCd.n

ぼく業者だけど畳襖障子クロスはセットだよ
アパートマンション公営団地戸建借家それぞれ色々だけどもだけど


39: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:13:53.66 ID:6D6sTNwud.n

>>32
現場次第だろ
今は安くすませる為に個別の場合が多いだろ クロス天井だけ既存とかザラだし


33: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:11:58.66 ID:jNs4RRnS0.n

始めから汚れてたってことは既存のまま入居したのか?
ならクロス張替がなかったこと強く言え、入居年数は?


37: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:13:27.41 ID:+IYh6YVXd.n

>>33
一年だよ
張替えはされてなかった


35: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:13:01.06 ID:jNs4RRnS0.n

ネジはずしてシリンダー刺すだけだもんな、にぎりついたのとかじゃなきゃ
まじで5分もかからんよな


36: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:13:09.54 ID:jksPHAjxx.n

壁紙の請求は減価償却されてるのか
単価は正当か確認
鍵交換は普通借主が交換する義務はない
貸主と要交渉
折り合いがつかなければ民事裁判
家賃の日割りキャッシュバックは良心的だと思う


38: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:13:43.83 ID:4lbfDnVoa.n

友達が吸ってたってオチかな


41: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:15:46.73 ID:6D6sTNwud.n

入居時にクロスとか怪しい場所の写真とってたら全然違ったのにな


42: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:16:04.24 ID:rsoUoNtCd.n

ヤニか経年の黄ばみかは見ればわかるじゃん折れるな


43: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:16:50.44 ID:jNs4RRnS0.n

家賃の日割り返却は当然だよ、しないとか普通じゃない
一年での退去は不動産屋としては嫌なパターンだな


45: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:19:14.04 ID:+IYh6YVXd.n

>>43
退去の申し込み時は、
鍵代のマイナスと家賃日割りキャッシュバック分の差額で4万戻ってくると言われたけど
実際の請求は五万円払えだったからビビってる


49: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:23:57.34 ID:jksPHAjxx.n

>>43
そうなんか
今まで日割りなんて聞いたことなかった
地域的な習慣でもあるんかな
ちなみにうちは大阪


44: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:17:39.31 ID:h9QJmikh0.n

こいつは隠してる


46: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:19:16.77 ID:jNs4RRnS0.n

上にもあるけど経年劣化は貸主の100%負担だから
故意か室での毀損汚損以外は払う必要がない
喫煙もしてないなら一切払う必要はない
契約時の特約事項に修繕費の負担についての記載ないかみてみろ


47: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:20:22.45 ID:jNs4RRnS0.n

ってことは9万が原状回復にかかるってことか
内訳はクリーニングとクロス張替か?


48: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:22:03.85 ID:+IYh6YVXd.n

契約書確認してみるわ


50: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:26:02.83 ID:jNs4RRnS0.n

関西よくしらねーけど
関東は普通一か月前通知してその日から30日で解約だから
月の中途に退去なら日割清算でキッチリ清算するよ
ってかしないと法に触れるだろ


51: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:26:18.04 ID:LsQ9U0wf0.n

ビスとかで穴開けたんでもなければ国民生活センターにでも電話したら?


52: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:30:47.46 ID:jNs4RRnS0.n

借地借家組合だろ、相談いくなんていったら不動産屋はびびるっていうか面倒くさくて手引くよ
敷金の清算で不動産屋がぼってると思われてるけど貸主の意向であって
不動産屋は全額返してさっさと終わらせたいのが本音だからな


53: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:31:00.94 ID:rsoUoNtCd.n

いやこれ実際に吸ってたけどなんとか誤魔化してごねたいだけだなこいつ
上にも書いたが見ればわかるからな残念


54: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:32:23.63 ID:Hz+PfNfca.n

>>53
前の住人が吸ってたんじゃないの


57: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:38:06.77 ID:rsoUoNtCd.n

>>54
だったら前の住人が直してるだろ
入居の時そこ見過ごしたならいずれにしてもだしな


55: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:32:55.73 ID:jNs4RRnS0.n

ペットとタバコは部屋に入った瞬間にわかるわな


56: nanashi 投稿日:2015/08/25(火) 15:33:32.13 ID:6D6sTNwud.n

吸ってたかなんてどんなに隠してもエアコン見れば一瞬で分かるけどな
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